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　“小麦换房”“大蒜换房”“买房送工作”…这些房产企业为自救而出的“奇招”，虽然业内称对市场影响有限，但是由于房产行业底层逻辑发生变化，争分夺秒抢客户，进而拉动销售业绩，已经变成了房企的共同选择。

　　当前房产市场的产品力已经发生变化，中介在自身内功做好之后，也需要通过媒体把产品推出去，对楼盘进行“花式营销”，从产品当中挖掘溢价能力、从营销过程中引流获客、从运营过程中提质增效，走出“地产寒冬”。

　　传统营销vs新型营销

　　过往所有的传统媒体其实是一个流量入口，所有的企业的、品牌、产品研发、甚至口碑维护都需要主动的跟传统媒体之间进行关联对接，才能保证获得自己理想的收获。

　　正是因为过往传统媒体的极致效应，给房企带来这么多的利好，房企也都倾向于通过传统媒体来完成市场营销，因为我们只要有足够的费用交给传统媒体，我们就可以获得意向的房源、客源。

　　但现在，我们看到传统媒体正在逐步的失去他的导客效果，因为市场和行业的理性回归，我们要重新思考如何在市场上找到我们真正想要的客户。

　　当客户和用户是一致的时候，营销推广的路径相对来讲会比较轻松和单一，同时市场对于我们推广的这个路径和动作的反馈也会比较及时有效。短视频行业异军突起，快手、抖音、秒拍等短视频应用占据了用户生活的大量时间。

　　在生活节奏越来越快的时代里，短视频这种碎片化的资讯获取方式和社交方式越来越受到大家的喜爱。越来越多的房产中介布局短视频平台，发布一些房源短视频，吸引流量。

　　怎么利用短视频获客？

　　与其他行业相比，房地产的获客逻辑不同，房产短视频只有匹配精准有购房需要的粉丝，才有可能转化获客，所以现在市场上大部分教你起号、涨粉、变现的课程，其实都不太适合房产短视频。

　　精准客户想要看的是什么？是符合他需求的房源，配之起号、文案等这些短视频账号锦上添花运营，快速制作吸引潜在客户的高质量房源短视频，不会拍摄剪辑可以借助专业房产中介管理系统—易房大师，其短视频运营帮助房产中介直接在系统中，一键合成一个有房源图片、有合适音乐、有房源详情的房源短视频，直接上传到绑定的抖音和快手这些短视频平台，快速曝光。

　　同时还能看到发布后的回馈数据，系统后台可跟踪记录并实时反馈账号数据，下载、点赞、私信等，经纪人可以通过系统数据更加精准化引流，分析确定客户需求，促成精准成交。

　　短视频与直播的常态化、线上经营全面化已成为房企新常态，增加企业曝光，降低拓客成本。