很多人可能还不太清楚什么是预制板楼房？先来科普一下，主要是在上个世纪六七十年代，在很多城市国营单位的工厂宿舍里面，为了解决当时职工的住宿问题，分房子的问题，所以就建造了一大批的预制板的房子。
预制板的房子怎么建的呢？就是提前在工厂里面用水泥，然后浇筑成模具，这个时候就基本上成型了，然后再拉到施工的现场进行拼接，这样的话建房子的速度就非常快了。它的好处是什么呢？好处就是建筑的速度快，而且成本低，最主要的是能够快速地满足职工们的住居需求。
但是它的缺点也很明显，就是质量不可靠，也就是说使用寿命比较短，预制板房的使用寿命普遍都在50年以内，按照时间来推的话，基本上是六七十年代建造的预制板的房子，都有一定的安全隐患。到底是不是危房？具体的要找专业的机构进行鉴定。
那么接下来讲一下预制板房在未来的命运是什么样的？
先从大的环境来说，我们现在是不主张大拆大建，我们主张的是旧改，而且从2020年开始，棚改就逐渐地变成了旧改。旧改是什么意思？就是把老旧小区的外墙粉刷一下，把楼梯过道加固一下，然后安装电梯，把管道电线都更换一下，还有小区的绿化面积，停车位，休闲娱乐的地方都整一整。
但是在未来还是会有20%的危房会被拆迁掉，预制板楼房也有两大类被判定为危房。
第1类就是确实已经很老了，经过几十年的风吹日晒，或者大家都已经搬走了，很多房子都已经空置下来了，没有人住，这个时候已经破难不堪，不值得修缮了，钢筋都裸露在外面，像这样的房子随时可能有坍塌的危险，所以像这样的预制板楼房，肯定是要被拆除掉了。
另外第2类就是危房。现在从外表上看还可以，而且里面还可以住人，但是如果发生地震，洪涝灾害，或者说这些自然灾害的时候，很有可能会倒塌，可能会危及到居民的财产安全，所以说也一定要把它拆除掉。
那么这个时候大家肯定最关心的就是我的预制板楼房拆除了以后，会有哪些安置的措施，或者说有哪些补偿的措施？一共有两种安置办法，我们一起来讲一讲。
首先第1种方法就是原拆原还的方式。什么意思呢？如果你的预制板楼房被判定为是危房的话，那么肯定会选择拆除重建，这个时候肯定要让里面的居民先搬离这栋房子，搬离了以后肯定要租房子先住着，这个时候会补偿一部分的经济补贴。然后等这个新房子在原来的地址上建好了以后，还会按照原来房子的面积再搬，回到新房子里面居住，这就叫原拆原还。所以基本上没什么损失，但是捞不到好处。
第2种安置的办法就是实物安置，什么叫实物安置呢？也就是说如果你的房子是预制板楼房，这个时候被鉴定为危房了，然后你可以选择在这个城市不同的位置选择一套安置房，你搬到安置房以后就不要再搬回来了，而且也不要纠结你的旧房子赔多少钱，基本上算是两清了。那么这样的话也可以免除中间你又要租房子的过渡期，直接可以住上新房子。总体来说你没什么损失，但是你也捞不到好处。
有没有发现在当前旧改的规定之下，即使你的房子很破，即使你的房子处在核心地带很值钱，即使你的房子是预制板房，也不要想着把房子拆迁，你就能够实现财富自由？就能够成为拆迁暴发户？而且还有相当一部分的预制板楼房也是可以通过旧改来进行修缮的。如果在旧改的范围之内，那么就不可能被拆迁掉了。
所以这也是在告诉我们，任何时候天上不会掉馅饼，我们还是要脚踏实地一步一步地去创造自己的美好生活，你觉得呢？评论区里面一起探讨一下。
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